משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה - מה זה?
-מי זכאי? -לקוחות שחצו את גיל 60 ובבעלותם או שמעוניינים לרכוש דירה/בית.

-איך מתבצע? -באמצעות פנייה למרכז למשכנתא הפוכה הבוחנת את הבקשה , מקדמת את התהליך עד לקבלת המשכנתא בפועל

-למי מתאימה? -לכל לקוח או זוג שחגגו לפחות את גיל 60 ומעוניינים במשכנתא למגוון מטרות.

-בעת מכירת הנכס? -היתרה שתיוותר שייכת ללקוחות או ליורשים
מחיר הנכס נמוך מהחוב ( יש לדייק ולהוסיף: בעת המכירה לאחר פטירת הלווים )-מדובר בהלוואת ״נון ריקורס״ עם בטחון מלא שהיורשים לא יידרשו להשלים את הפער במידה וגובה החוב עולה על ערך הנכס.

-אורך המשכנתא -המשכנתא אינה מוגבלת מבחינת הזמן וניתן להשתמש בה לכל החיים או עד שהלקוחות מחליטים לפרוע אותה או בעת מכירת הנכס.

-בעלות הנכס -הנכס נשאר כל העת בבעלות הלווים והם יכולים למכור או להשכיר את הנכס ככל שיחפצו.

-מטרת ההלוואה -מטרת המשכנתא אינה מוגבלת לשימוש רק לטובת הנכס או רכישת הנכס.
 ניתן לדוגמה לקבל משכנתא הפוכה לטובת עזרה כספית לילדים , סגירת הלוואות , מעבר לדיור מוגן ועוד.

-ביטוח -נדרש ביטוח מבנה כולל רעידת אדמה נזקי טבע ונזקי צנרת.

-הוכחת הכנסה -מכיוון שמדובר במשכנתא ללא החזר חודשי לא נדרשת הוכחת הכנסה.

-מסלולי המשכנתא -קיימים 3 מסלולים למשכנתא ההפוכה:
1. בלון מלא – ללא החזרים חודשיים
2. גרייס – תשלום ריבית חודש בחודשו
3. שפיצר – תשלום קרן פלוס ריבית
 
כמה ניתן לקבל?
הסכום המקסימלי נקבע על פי גיל הלווים ביחס לשווי הנכס ראו טבלה